Снять квартиру посуточно в Одессе

Каталог квартир

одесские новости 


      Фонды финансирования строительства: преимущества и риски схемы   
28.05.12  

На данный момент на украинском рынке жилой недвижимости (в первичном сегменте) строительные компании предлагают покупателям несколько схем приобретения жилья, которые имеют как свои плюсы, так и существенные минусы.

Наиболее распространенной и достаточно хорошо опробованной схемой на украинском рынке является приобретение жилья с использованием фондов финансирования строительства (ФФС). При таком варианте покупатель передает свои средства в управление Фонду, который, используя полученные средства, осуществляет финансирование и контролирует выполнение всех строительных работ компаниями-подрядчиками. Основное преимущество указанной схемы – законодательное обеспечение независимости Фондов и строительных компаний, что теоретически создает возможность обеспечить полное выполнение прав инвесторов. Риски связаны с тем, что крупные застройщики самостоятельно создают ФФС, которые действуют не в интересах инвестора. Кроме того, достаточно проблемной (особенно в условиях финансово-экономического кризиса) является возможность выхода из Фонда и получения инвестором своих денег обратно, даже в случае если фонд и застройщик не выполняют свои обязательства.