Снять квартиру посуточно в Одессе

Каталог квартир

одесские новости 


      Плавающие ставки по ипотечным кредитам как фактор активизации рынка недвижимости   
28.05.12  

Зарубежные и отечественные реалии рынка недвижимости свидетельствуют о том, что именно развитие долгосрочного ипотечного кредитования является его движущим фактором.

Как отмечают финансовые аналитики, для западной практики абсолютно нормальной является ситуация, когда банк выдает заемщику долгосрочный ипотечный кредит на срок до 30 лет. При этом основным инструментом, который позволяет банку защититься от процентных рисков, является применение плавающей процентной ставки.

Подобная практика для ипотечных кредитов получила распространение после кризиса и в Украине. С целью защиты интересов заемщиков указано, что в качестве ориентира для плавающей процентной ставки используется индекс ставок Национального банка Украины, который во многом аналогичен индексу LIBOR. В ипотечном договоре каждому заемщику определяется его индивидуальная кредитная надбавка (процентная ставка, скорректированная на индекс НБУ), которая не может быть изменена на протяжении всего срока действия кредитного договора. Таким образом, выработка прозрачного ориентира определения плавающих процентных ставок позволит данному инструменту стать существенным катализатором первичного рынка недвижимости.